离婚后的拆迁房如何分割

（一）明确房屋性质：先确定拆迁房是一方婚前财产还是夫妻共同财产，若为婚前财产且仅按原房屋面积补偿，归婚前财产所有者；若为共同财产，一般平均分割。
（二）考虑人口因素：涉及按人口补偿的，按各自份额分割相应权益。
（三）遵循约定：双方有约定的，按约定处理拆迁房分割事宜。
（四）协商与诉讼：先尝试协商分割，协商不成可向法院起诉，由法院根据房屋来源、双方贡献等因素判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.离婚后拆迁房分割确实要区分不同情形。若拆迁房是一方婚前财产，且仅依据原房屋面积拆迁，不考虑其他因素，那拆迁房仍归婚前财产所有者，像一方婚前购房后拆迁，按原房面积补偿，此房就属其个人。
2.若是夫妻共同财产的拆迁房，一般平均分割。若按人口补偿，则按各自份额分割权益，如考虑人口因素的拆迁补偿，夫妻和子女都有份额，需按确定份额分配。
3.若双方有约定，按约定处理。双方可先协商分割，协商不成可起诉至法院，法院会根据房屋来源、双方贡献等因素进行判决。

解决措施和建议：夫妻双方应先明确拆迁房性质，可收集相关证据。能协商尽量协商，制定合理分割方案。协商无果及时起诉，提供有力证据维护自身权益。
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结论：
离婚后拆迁房分割要区分情况，婚前财产且仅按原房面积补偿的拆迁房归婚前财产所有者；夫妻共同财产的拆迁房一般平均分割，按人口补偿的按各自份额分割；有约定的按约定处理，协商不成可起诉由法院判决。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，夫妻财产在离婚分割时有明确规则。对于拆迁房，若为一方婚前财产且拆迁只依据原房屋面积，这本质上是婚前财产形态的转化，所以仍归婚前财产所有者，像一方婚前购买房屋拆迁且按原房面积补偿就属此类。若是夫妻共同财产的拆迁房，平均分割体现公平原则。按人口补偿的情况，每个人基于人口因素获得的权益应归其本人，所以按各自份额分割。双方约定优先是尊重当事人意思自治。若协商不成向法院起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素判决，以实现公平合理的分割。若您在离婚拆迁房分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.若拆迁房是一方婚前财产，且仅按原房屋面积补偿，没考虑其他因素，该拆迁房仍归婚前财产所有者。如一方婚前购房拆迁，按原面积补偿，房子就归其个人。
2.拆迁房为夫妻共同财产时，一般平均分割。若按人口补偿，按各自份额分权益。像考虑人口因素的拆迁，夫妻子女有份额，按确定份额分配。
3.有约定按约定处理。可协商分割，协商不成可起诉，法院会依房屋来源、双方贡献等判决。
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法律分析：
（1）当拆迁房为一方婚前财产，且拆迁仅依据原房屋面积，不考虑其他因素时，该拆迁房的归属不变，依旧属于婚前财产所有者。这是因为拆迁补偿的基础是原有的婚前房产，其性质未因拆迁而改变。
（2）若拆迁房属于夫妻共同财产，一般会进行平均分割。若拆迁按人口补偿，那么每个人应按各自的份额分割相应权益，以体现公平原则。
（3）如果夫妻双方对拆迁房分割有约定，应按照约定处理。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合房屋来源、双方贡献等因素作出判决。

提醒：
离婚后拆迁房分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律人士进一步分析。