烂尾楼应该怎么维权

遇到烂尾楼，可按以下方式维权：
首先，和开发商协商，要求其给出复工、交付时间和赔偿方案，并形成书面协议。
其次，向住建局、房管局等政府部门投诉，请求他们介入调查处理。
最后，协商和投诉无果时，走法律途径。一是联合其他业主集体诉讼，要注意收集证据；二是若开发商破产，及时申报债权参与财产分配。
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结论：
遇到烂尾楼，可通过与开发商协商、向政府相关部门投诉、走法律途径（集体诉讼或申报债权）来维权。
法律解析：
当遇到烂尾楼时，首先与开发商协商并形成书面协议，是为了保障自身权益有明确的约定和依据。政府相关部门如住建局、房管局等，依据《城市房地产开发经营管理条例》等法规，对房地产开发活动有监管职责，向其投诉能促使监管部门介入调查处理。若协商和投诉都无法解决问题，法律途径是有力的保障。集体诉讼依据《中华人民共和国民事诉讼法》，众多业主联合起诉，增强维权力量，要求解除合同、返还房款等。在开发商破产时，及时申报债权参与财产分配，是依据《中华人民共和国企业破产法》维护自己的权益。不过维权过程复杂，若您在遇到烂尾楼维权时，有任何疑问或需要专业帮助，可随时向我或其他专业法律人士咨询。
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遇到烂尾楼，可通过多种途径维权。优先选择与开发商协商，形成书面协议明确复工、交付时间及赔偿方案，此方式利于和平解决问题。若协商无果，向住建局、房管局等政府部门投诉，借助监管力量推动问题解决。

解决措施和建议如下：
1.与开发商协商时，态度坚定并留存协商记录，确保协议具备法律效力。
2.向政府部门投诉要整理好详细材料，准确清晰反映问题。
3.考虑法律途径，集体诉讼需及时收集购房合同、付款凭证等证据，增加胜诉几率。若开发商破产，第一时间申报债权，避免错过参与破产财产分配的机会。
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法律分析：
（1）与开发商协商是维权的首要步骤。书面协议具有法律效力，能保障双方约定得以落实，明确开发商责任和业主权益。

（2）向政府相关部门投诉是借助行政力量解决问题。住建局、房管局等部门有权力和职责对开发商进行监管和调查，促使问题得到妥善处理。

（3）法律途径是较为强力的维权方式。集体诉讼可增强业主维权力量，法院会依据证据和法律规定作出公平判决。若开发商破产，及时申报债权能确保业主在破产财产分配中争取到应得份额。

提醒：
维权过程要注意留存各类证据。不同烂尾楼情况复杂，法律解决方案有差异，建议咨询专业人士分析。
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（一）与开发商协商时，要确保协议详细明确复工、交付时间和赔偿方案等，以书面形式固定，保障自身权益。
（二）向住建局、房管局等政府部门投诉，依靠其监管职责，促使其对开发商进行调查处理。
（三）协商和投诉无果走法律途径。采取集体诉讼方式，联合业主共同起诉，收集好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据。若开发商破产，及时申报债权参与分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此条法律为业主维权要求开发商承担责任提供了依据。