倒卖房子判几年刑期怎么算

法律分析：
（1）“倒卖房子”存在不同法律情形。若采用囤积房源、恶意炒作哄抬房价等扰乱市场秩序手段获利，情节严重会构成非法经营罪。这是因为此类行为破坏了房地产市场的正常运行规则。
（2）对于非法经营罪的量刑，情节严重的，处五年以下有期徒刑或拘役，还会并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，同时处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。
（3）非法经营罪的刑期从判决执行之日起计算，若判决执行以前先行羁押，羁押一日折抵刑期一日。
（4）而正常买卖房产赚取差价，属于合法的市场交易行为，一般不构成犯罪。

提醒：
在房产交易中，要严格遵守法律法规，避免采用不正当手段获利，否则可能面临刑事风险。若对房产交易的合法性存疑，建议咨询专业法律人士。
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1.“倒卖房子”存在不同法律性质。若采用囤积房源、恶意炒作哄抬房价等扰乱市场秩序的手段获利，情节严重时构成非法经营罪。犯此罪情节严重的，处五年以下有期徒刑或拘役，并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。刑期从判决执行之日起算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。
2.若只是正常买卖房产赚取差价，通常不构成犯罪。
3.为避免“倒卖房子”引发法律风险，房地产市场参与者应依法依规交易，监管部门要加强市场监管，打击扰乱市场秩序的行为，维护房地产市场的健康稳定。
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结论：
“倒卖房子”若通过扰乱市场秩序方式获利且情节严重构成非法经营罪，情节严重的处五年以下有期徒刑或拘役并处罚金，情节特别严重处五年以上有期徒刑并处罚金或没收财产；正常买卖房产赚差价一般不构成犯罪。
法律解析：
法律规定，以囤积房源、恶意炒作哄抬房价等扰乱市场秩序方式“倒卖房子”获利，情节严重时触犯非法经营罪。情节严重的量刑为五年以下有期徒刑或拘役，可并处或单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，还会处违法所得一倍以上五倍以下罚金或没收财产。刑期从判决执行之日起算，判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。而正常买卖房产赚取差价的行为，是市场常见的交易行为，一般不会被认定为犯罪。如果大家在房产交易方面有法律困惑，不确定自己的行为是否合法，可随时向我或专业法律人士咨询。
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（一）避免采取囤积房源、恶意炒作哄抬房价等扰乱市场秩序的行为进行房产倒卖，应遵循市场正常规则，以合法途径开展房产交易。
（二）若因房产交易被司法机关采取羁押措施，要了解羁押时间可折抵刑期的规定，维护自身合法权益。

《中华人民共和国刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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1.“倒卖房子”法律情形不同。若用囤积房源、恶意炒房哄抬房价等扰乱市场的方式获利，情节严重会构成非法经营罪。
2.犯非法经营罪，情节严重的，判五年以下有期徒刑或拘役，还会处相应罚金；情节特别严重，判五年以上有期徒刑，也有罚金或没收财产。
3.刑期从判决执行日起算，之前羁押的，一日折抵一日。
4.正常买卖房产赚差价，通常不犯罪。